Sujet: Louer sans passer par une agence, quelles démarches ?

[Lavandula2]

Bonjour Caro,

Ce matin en voiture à la radio j'ai pensé à ton post, en entendant (sur RCF pour cause de grève à Radio-France !) un court passage sur une asso, Habitat et Humanisme, dont l'objet est de favoriser le logement de personnes "fragilisées" (ils ont peut-être des candidats handicapés ?).
Cette asso joue le rôle d'une "Agence immobilière à vocation sociale", et accompagne à la fois les locataires et propriétaires :
http://www.habitat-humanisme.org/quest-ce-quune-aivs-agence-%C3%A0-vocation-immobili%C3%A8re-et-sociale

Je ne sais pas si cela peut correspondre à tes attentes, mais si cela éveille ta curiosité peut-être pourras-tu trouver une antenne pour te renseigner dans ta région...

[terryfrogger]

Moi j'ai fait les 2 !
Actuellement je loue mon ancienne maison sans agence, et ca se passe plutot bien pour l'instant … je touche du bois…
J'ai aussi l'expérience de gens qui ont loué avec une agence, et qui se sont fait planter magistral ! Les locataires sont restés un an et demi et ont payé… 2 mois ! Et ni l'agence, ni un avocat n'ont réussi à les déloger…
Malgré tout, si tu ne veux pas trop avoir à intervenir, l'agence c'est quand même une bonne assurance. Comme toujours ça a un cout. Mais si la prestation est de qualité…

[Calia]

Je passe par une agence pour louer mon appart de Montpellier et heureusement car la fille que j'avais avant les nouveaux locataires, avait un tres bon dossier financier avec garants et tout mais alors elle a foutu un tel bazar, fiestas qui dégènerent avec dégradations des parties communes etc... que les voisins ont fini par faire une pétition contre elle ! L'agence a géré tout ça, j'en suis bien contente.

C'est sur que financièrement c'est tentant de gérer soit même mais personnellement je préfère payer et être tranquille. Devoir gérer des conflits, dégradations dans l'appartement, mauvais payeurs, engager des procédures etc... Trop de tracas pour moi.

[pikinette]

Je crois que tu peux souscrire une assurance contre les loyers impayés, sans passer par une agence.

[caro23]

non mais je dis gentille car j'aime à croire que qq1 qui ne souhaite pas passer par une agence pour faire des économies pourra néanmoins se révéler un bon payeur !! après je ne suis pas dupe du tout...

[Arnaud]

c'est mon coté gentille

Dans le milieu du business, il n'y a pas de gentille !

Il y a des régles et un contrat signé par 2 parties. Et c'est tout !

Sinon tu seras prise pour une conne par ton locataire.

[caro23]

c'est mon coté gentille je me dis que ça doit quand même bien se passer parfois mais c'est vrai qu'une petite voix dans ma tête continue de me dire "méfiance"

[poulette1309]

oui dans ton cas, je passerais pas agence aussi surtout pour les assurances que tu peux avoir pour loyers impayés etc.
Mais bon, nous quand on a débarqués aucune agence n'a voulu de nous, heureusement qu'on est tombé sur un super proprio avec qui on a signé en direct. Mais, nous on étaient des supers locataires

[Arnaud]

Je te  dis : Bon courage !

Mais je crois que tu fais une grosse connerie en voulant gérer en direct. 

[caro23]

Coucou,
Je viens chercher des conseils, voire le guide pratique, pour louer sans passer par une agence.
On voudrait faire comme ça pour économiser mais c'est super important car ce loyer nous servira à rembourser le crédit de notre future maison...autant dire qu'on a la pression et que l'on ne veut pas se planter !
Alors si qq1 l'a déjà fait, le fait encore, du coté proprio ou locataire, je suis preneuse de toutes les infos possibles !!!
Et surtout cela est-il réellement intéressant ?
Merci