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Investir avec une SCPI ??

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zil1000h:
6% Net si tu trouves ca ridicule y a pani probleme mais investir dans les obligations ou actions avec des états surendettés, des boites qui tiennent grace au duping social ou d'état pour ne pas parler "d'optimisation"... et les taux qui commencent à remonter c'est à tes risques et périls... Alors certes tu peux faire du + de 10%/an (je sais j'en ai croqué fut un temps) mais si tu regardes le calendrier des gros crack boursier ("1973", 1982, 1991, 2000, 2008...) tu devrais comprendre qu'on est pas forcément dans la meilleure période pour aller au casino ... ;)

Katia:
Zil
Pour moi c'est du pareil au même : Le rendement est très faible par rapport à un investissement classique .

zil1000h:
Katia, j'pense donc que tu as pas très bien lu mes propos....


De plus tu prends 1 exemple de SCPI ou en effet qqs investisseurs ont pu se faire plumer mais ce n est absolument pas de ce genre d'investissement dont je parlais (moi je parlais d'investissements dans le tertiaire)...


Donc pour ma part je parlais de part de SCPI c est a dire que tu as seulement qqs tantièmes de biens (et la totalité de ton enveloppe d'investissement n'est pas placé sur un seul bien mais sur un groupe de biens) et du coup tu mutualises les risques et tu ne mets pas tous tes oeufs dans le même panier... ;)

STEPHANE:
 moi personnellement je ferai de l'autofinancement sur un bien en pierre pure et dure. Ton loyer paye ton emprunt sur 15 ans et au moment de la retraite puis tranquille et tu as une rente.

Katia:
Zil
Ceux qui ont investi dans des SCPI ( résidences hôtelières , de service....) ils se sont trouvés face à des charges exorbitantes et des rendements inférieurs à ceux annoncés au départ .
Prenons l'exemple des résidences de services : pour un 27m2, les charges se lèvent à presque 1600€/mois selon les villes et les prestations .
Lorsque le Bien reste qqmois vide c'est une catastrophe pour l'investisseur et ça revend difficilement .
Pire , ces Biens sont des fardeaux pour  les héritiers : les charges s'accumulent  et ils restent redevables jusqu'à la vente de ces Biens .
Un rendement de 4.5% c'est brut, le vrai rendement est très faibles par rapport au capital investi ...

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