Association Libre d'Aide a la Recherche sur la Moelle Epiniere
LA VIE QUOTIDIENNE => Les équipements, les aides techniques => Aménagement de l'habitat et de l'entreprise => Discussion démarrée par: caro23 le 11 mai 2014 à 17:40:19
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Bonjour à vous les alarmistes !
J'ai une question de la plus haute importance !! je me lance dans la construction de notre future maison et la nana qui gère notre projet nous que
- ok la maison doit être aux normes pour moi
- mais aussi dans le cadre d'une possible revente...du coup elle nous a expliqué que le dossier (j'entends par là les plans de la maison) partira à la DASS ??? Vous avez déjà entendu parler de ça vous ???
Sur le principe je ne suis pas contre mais bon je suis quand même chez moi (ou presque) et je sais que certaines choses ne seront pas aux normes :sad: pour avoir le plan que je souhaite sans dépasser les mètres carrés...
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Désolé, jamais...
peux tu développer ?
J'ai déposé mon plan le 12 mars (donc demain ça fait 2 mois et pas de réponse.... :undecided: ) permis tacite ou pas je ne sais pas, attendons cette semaine
L'archi ne m'a jamais parlé de ça
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Pour avoir fait construire ma maison il y a déjà qqs années j ai jamais entendu parler de passer par la DDASS pour le permis de construire et ma maison est évidement aux normes ( en tout cas aux miennes)…
Pour la revente t en fait pas, y a de plus en plus de "vieux" qui cherchent des maisons access et de plein pied pour ne pas avoir de marches à monter alors tu feras surement une plus value dessus aussi le jour ou tu voudras t'en séparer…
Dernière petite précision, il existe des "organismes" style SOCOTEC qui "valide" les constructions (des promoteurs par exemple) pour savoir si celles ci sont bien aux normes…
Pour avoir eu a faire à eux, c'est juste une bande de trou du c qui sont debout et qui font mine de réfléchir pour des gens assis…
Qqs exemples:
bac de douche de 80x80 et +2cm du sol, passage séjour terrasse +3cm, cuvette WC rectangulaire (70cm de long) "une horreur" à utiliser pour ne pas dire à chier, mais heureusement changer depuis, plan vasque impossible de passer dessous etc etc…
Et pourtant réceptionné, estampillé Adapté PMR...
mais bon on est sauvé il y a le 1m50 de rotation dans la SdB... bref une bande d'incompétents…
Caro23 un seul conseil fait la maison qui te plait et ou tu as envie de vivre sans te pourrir la vie avec cette bande de… ( vais encore être vulgaire moi) …:)
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je comprends pas trop non plus…
C'est ta maison,et peut etre à part certains trucs sur l'électricité, le chauffage ou autre ou tu as meilleurs temps de laisser les "pros" appliquer leurs normes (e là dessus José nous en dira plus long),… si on parle d'accessibilité (quand un-une- handi dit "aux normes", c'est souvent de cela qu'il s'agit) ben dans ton domicile perso C'EST TOI QUI DÉCIDE ! Y a pas de norme qui tienne ! Tu veux une marche à l'entrée passque tu trouve ça joli et que de toute façon t'arriveras à la passer en fauteuil ! Ben TU LA METS, point barre ! Tu veux des interrupteurs à 1,70m de haut ? Pas de problème,… t'es chez toi ! (et tu le dis bien, d'ailleurs !)
Plus scabreux: tu veux pas de ressaut à ta porte d'entrée, et le menuisier te dit que ça va pas passer la RT 2012 ? Ben,… tu lui signe une décharge ! T'es chez toi, t'es libre de consommer le courant que tu veux !
Apres, se pose le problème de la revente. Evidemment, plus ta maison est personnalisée en dimensions ou autres, et moins elle risque de plaire au plus grand nombre. Mais là, on parle pas forcément d'handis… C'est un risque à prendre, ou pas.
De là à envoyer les plans à la DDASS … Je ne sais pas si c'est l'organisme concerné (??) mais dans TOUS les cas, la SEULE raison pour que ton plan soit verifié, ce serait que tu construises ta maison, mais pour un USAGE LOCATIF. Là, oui, respect des normes obligatoire, y compris l'accessibilité.
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même avis que terryfrogger, c'est toi qui paye, c'est toi qui décide de TA MAISON, les architectes ont une propensions à vouloir faire ce qu'il
leur plaise, ne vous laissez pas faire!
pour la DDASS j'ai fait faire mon appart il y à 15 ans et j'ai jamais entendus parler de ça :shocked: pour le revente rien ne t’empêche de la remettre
au norme le jour ou tu décidera de la vendre.
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Bonsoir
Caro envoie un MP ou un mail à Didier http://alarme.asso.fr/forum/index.php?action=profile;u=93 (http://alarme.asso.fr/forum/index.php?action=profile;u=93)
Didier a terminé sa maison depuis peu, il est sur la région d'Albi, pas très loin de chez toi peut être :wink:
Chris
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ok merci pour vos réponses..je pensais comme vous donc je vais lui demander des précisons..je comprends qu'ils se couvrent (et encore vois pas trop pourquoi) mais là ça va loin !!!
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Salut caro, je vais bientot aussi commencer la construction de notre maison, tu as des tuyau sur les subventions?? ou y a rien à grappiller...
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pfuuu m'en parle pas, ça a l'air super galère ! histoire de te décourager par avance !
Je ne peux rien te dire pour l'instant : je compte appeler la mdph à la rentrée mais j'ai de gros doutes pour moi...j'ai trouvé ma cuisine et ai donc signé MAIS il parait que le dossier remboursement doit être fait avant signature...à voir.
Pour la salle de bain, c'est pareil : je n'en sais rien !
Le 1er donne les infos ok ?
Et moi je suis fan alors je veux bien voir tes plan!! j'aimerais mettre les miens mais je galère avec un docx à la fin et du coup ça ne passe pas :(
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je vais demander à l'archi de me le transmettre en pdf, parce que j'ai pas de scanner en format A3 :shocked: je pense que c'est la seul sollution...
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avant il y avait l'ANAH et le Pactarim (un truc de ce genre) qui subventionné pour les aménagements spécifiques, l'ANAH m'avait
alloué 10 000 FRANC en 99 pour ma salle de bain sur un total de 55 000 FRANC, un inspecteur viens voir avant travaux regarde les plans puis
va revenir une fois les travaux terminé pour contrôler qu'ils ont bien été exécuté, il demande la facture des travaux finis pour verser la somme.
ps : impossible de finir ma phrase hier soir, plus de réseau :huh:
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alors pour la date de la demande tout depend de la mdph du coin ici a Paris il faut avoir déposé ton dossier avant de commencer les travaux pourma part dossier deposé en septembre 2010 travaux effectués de octobre à janvier 2011 et reveil de la mdph en mars 2012ils sont venus voir les amenagements réalisés et ont remboursé 10 000 euros sur un total de 40 000 euros de travaux ;
Anneso
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ha si ça dépend du commencement des travaux ça pourrait le faire ! tu avais "juste" rempli un dossier comme pour l’achat d'un fauteuil ?
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oui avec deux ou trois devis il me semble ... j'avais fais allodevis ou un truc du genre et recu deux ou trois entrepreneurs il me semble d'ailleurs que je n'en ai envoyé qu'un a la mdph mais ca date un peu alors j'ai un peu oublié puis une fois les travaux faits j'ai envoyé la facture, si l'entrepreneur ne l'a pas fait clairement dans son devis l'ergo reprend le devis et comptabiliqse les travaux qui releve directement du handicap et entraine un surcout abbatage de cloison pour agrandir la sdb, changement du revetement sol (qui etait de la moquette), pose d'une baignoire ... mais je ne sais pas trop comment est calculé le surcout dans le cas d'une maison neuve ...
quelques trucs sont aussi déductibles des impots genre toilettes adaptées, carrelage antidérapant, siphon déporté pour l'évier, barres d'appuis mais c'etait vraiment pas grand chose dans mon cas ...
bon courage je trouve ca toujours hyper galere de gerer des travaux ...
anneso
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L'ANAH peut te filer une misère, dans le cas d'une rénovation.
MDPH et PACT-ARIM sont les deux mamelles à traire pour une construction neuve.
Perso, j'ai laissé tombé et j'ai tout financé… Avec ce genre de truc, t'as vite l'impression que les photocops vont te couter plus que ce que tu vas y gagner… Chaque fois que je m'adresse à la MDPH, c'est l'impression que j'en ai.
Mais ceci dit, ton expérience est bonne à prendre ! Raconte nous !
Ah vas là dessus si tu veux: http://www.developpement-durable.gouv.fr/Les-aides-de-l-Agence-NAtionale-de,31381.html
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Je me posais justement la question : des aides en cas de rénovation ok mais lors d’une construction neuve ou, selon le handicap bien sur, il n'y a que des aménagements à prévoir en amont...est-ce possible d'obtenir des subventions ??
Comme tu dis terry, on doit pas avoir des masses pour des heures de prise de tête à monter le dossier !
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a mon avis il faut faire valoir le surcout lié à l'accessibilité ma sdb; les toilettes, le portail diven,t pouvoir etre a minima prs en compte...
Anneso
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yep ! je vais tenter on verra bien ! bon rien à voir mais comment vont tes puces ? tu nous mets des news dans la section appropriée ?
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Perso fait une extension, la mdph considère ça comme du neuf donc de toutes façons, ils ne prennent en compte que le surcoût lié au handicap.
Exemple volet electrique, ben devis avec la parti motorisé indiqué qui pourra être pris en compte...
Donc tellement galère pour si peut que j'ai fait sans eux. Mais sur une maison neuve, surement interressant mais il te faut des devis qui détaille les surcout...
Et dans wilkipédia la DDASS n'hexiste plus ;-) Normalement, MDPH qui gère tout.
Bon courage Thierry
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Un passage ici pour dire que j'ai enfin reçu mon PC !!!
Les assurances m'ont bien embêtées pour le crédit mais ça semble être réglé ! A ceux qui font construire, vous aussi ils vous ont embêtés ?
Nous ne devrions pas avoir trop de retard pour le début de la construction.
J'avais aussi une autre question : je cherche à louer mon appart à qq1 en fauteuil tant qu'à faire ! vous avez de sites à me conseiller ? j'ai fait le boncoin, handicap.fr et handi-occasion...?
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cool pour le PC :D
Je compte rentrer un dossier MDPH aussi juste après la signature définitive du terrain, imminente il paraît...
J'ai pas pris d'assurance pour l'achat de la maison. J'essayerai peut être pour la construction...
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J'avais aussi une autre question : je cherche à louer mon appart à qq1 en fauteuil tant qu'à faire ! vous avez de sites à me conseiller ? j'ai fait le boncoin, handicap.fr et handi-occasion...?
Tu es propriètaire de ton appartement ?
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La banque m'a imposé une assurance… surcout 300% ! Mas c'était les seuls à bien vouloir me financer, alors j'ai préféré la fermer.
Si ton appart' est bien adapté pour le fauteuil, tu peux en parler à ton APF régionale qui peut avoir des demandes. E tu peux aussi poser une annonce sur leur site "faire-face".
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petite question :
pour avoir une aide aux niveau de la maison , véhicule ects ...
il me semble qu il faut être titulaire de la prestation de compensation
tous ce qui ont gardé" l ancien régime " , l allocation compensatrice tierce personne, ne peuvent prétendre a ce genre d aide
toujours d actualité ?
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bonsoir Eric, pour obtenir des remboursements, effectivement c'est la PCH et non l'ACTP :afro:
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La banque m'a imposé une assurance… surcout 300% ! Mas c'était les seuls à bien vouloir me financer, alors j'ai préféré la fermer.
attention, maintenant sur les crédits ou la banque vous impose un surcoût pour l'assurance, celle-ci à obligation de vous rembourser
"le bien perçu" c'est à dire une partie des bénéfice qu'elle à fait avec votre assurance.
ça c'est sur le papier depuis 2013, à voir si les banques s'exécutes!! :undecided:
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J'avais aussi une autre question : je cherche à louer mon appart à qq1 en fauteuil tant qu'à faire ! vous avez de sites à me conseiller ? j'ai fait le boncoin, handicap.fr et handi-occasion...?
Tu es propriètaire de ton appartement ?
Oui Arnaud je suis proprio
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cool pour le PC :D
Je compte rentrer un dossier MDPH aussi juste après la signature définitive du terrain, imminente il paraît...
J'ai pas pris d'assurance pour l'achat de la maison. J'essayerai peut être pour la construction...
Poulette tu es obligée il me semble d'avoir une assurance quand tu fais construire. Qq1 confirme ?
Moi je serai à 70% et ma compagne 30%. Ils m'ont refusé l'assurance perte totale et irréversible d'autonomie (en gros j'ai pas intérêt de devenir tétra demain !) et j'ai un surcout pour l'assurance décès...
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Mais je sais que la nouvelle loi permet de changer d'assurance au cours de la 1er année..donc je vais me renseigner ailleurs !
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Caro
Si t'es propriétaire et que tu loue ton appart. Cela te crée des revenues et cela va diminuer ton Aah.
Le sais tu ?
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Caro
Si t'es propriétaire et que tu loue ton appart. Cela te crée des revenues et cela va diminuer ton Aah.
Le sais tu ?
Arnaud,
Si une personne est déjà propriétaire d'un appartement, qu'elle envisage de le mettre en location puisqu'elle fait construire une nouvelle habitation, cela le semble tout à faut normal que son AAH soit réduite, voire supprimée. Laissons l'AAH à ceux qui en ont réellement besoin. :angry:
Par contre, je salue l'initiative de chercher à proposer à la location un appartement adapté à une personne handicapée quant on sait la difficulté pour trouver des logements adéquats. :cool:
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cool pour le PC :D
Je compte rentrer un dossier MDPH aussi juste après la signature définitive du terrain, imminente il paraît...
J'ai pas pris d'assurance pour l'achat de la maison. J'essayerai peut être pour la construction...
Poulette tu es obligée il me semble d'avoir une assurance quand tu fais construire. Qq1 confirme ?
Moi je serai à 70% et ma compagne 30%. Ils m'ont refusé l'assurance perte totale et irréversible d'autonomie (en gros j'ai pas intérêt de devenir tétra demain !) et j'ai un surcout pour l'assurance décès...
Je vais me renseigner :)
En Belgique, j'ai du la prendre effectivement mais j'ai pu que pour 50% et avec une prime plus élevée...
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Oui Arnaud, je sais que mon AAH va baisser et les impôts peut-être augmenté mais je n’ai trop le choix si je veux rembourser le crédit maison...que l'AAH baisse c’est logique même si au final je ne toucherai rien de cet argent puisque ré injecter autre part !!
D'ailleurs Quiquotte si tu connais du monde :)
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Ok Caro
Le principal c'est que tu sois au courant des conséquences sur ton Aah. C'est pour cela que j'ai posé cette question. :smiley:
Tu es bien informé.
C'est aussi le but de ce forum. :wink:
:smiley: